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(中央社記者蔡怡杼台北30日電)戴德梁行董事總經理顏炳立表示,現在上海賣一棟樓等於台灣一年商用不動產的量,2017年房市會是「心事誰人知」,因為只能築底等風,蛋黃及蛋白區產品價格都會再修正。

台灣金融研訓院今天舉辦「2017總體經濟金融X產業關鍵策略峰會」,顏炳立以「2017房地產市場趨勢及投資策略」進行專題演講。

顏炳立自2013年起,每年都會為台灣房市選定一首主題曲,從《無言花》、《可憐戀花再會吧》、《悲情的城市》到今年的《你著忍耐》,展望明年,顏炳立會中提前公布明年的主題曲為《心事誰人知》。

顏炳立表示,台灣今年土地金額約新台幣800多億元,相較去年的1400多億元,萎縮約4成,另外,商用不動產市場去年成交金額700多億元,今年才約500多億元,房地產相關產業都陷入苦日子,且目前也沒有好轉的跡象。

顏炳立說,自己先前回中國大陸報告台灣地區業績時,被問到台灣一年商用不動產市場有多少量時,自己當時回報約500多億元時,當下被要求那就不用報告了,因為上海賣一棟大樓成交金額就有100多億元人民幣,約在台灣拚一年的商用不動產的量。

顏炳立指出,2017年台灣房市代表歌曲之所以是《心事誰人知》,是因為行政院長林全當初接受媒體訪問時表示對房市的立場是房價不能再漲,從這判斷,政府就是要房市軟著陸,他預估2017年房市將呈現完美無量、築底無量。

顏炳立感嘆,台灣房屋買賣移轉棟數從過去的一年超過50萬棟,今年全年卻不到20萬棟,不到腰斬的水準,而30萬棟的成交量是屬於剛性自用盤,台灣拿了一手很爛的牌,房市要存糧過冬。

他預估,台灣房市將再緩跌兩年,量能持續縮到30萬棟以下,之後還要4年的盤整,這時量能才會回到30萬棟以上,至於房價上漲,則到等到量能回到40萬棟以上。1051230

(路透首爾20日電)南韓檢方今天表示,他們相信總統朴槿惠與閨蜜崔順實共謀撼動她大位的貪腐醜聞,對她政治存活一仗擊出重擊。

朴槿惠閨蜜與2名前幕僚遭起訴之際,檢方評論可能激起更強烈呼聲,要求她下台或將她彈劾。

根據憲法,檢方無法起訴現任總統,除非以叛國罪指控為由,但檢方結論稱朴槿惠涉入貪腐案,促使反對黨湧現要求她下台的全新呼聲。

南韓最大反對黨共同民主黨及走中間路線人民之黨說,若朴槿惠拒絕下台,她將面臨彈劾程序,不過他們沒有提及是否會立即推動彈劾。

首爾東國大學(Dongguk University)政治學教授金準錫(Kim Jun-seok,譯音)說:「檢方評論不只造成她道德上及政治的不利條件,也提供彈劾程序的法律基礎。」

金準錫認為,朴槿惠可能不會主動下台,因為她將失去不被起訴的豁免權,「這樣一來,對擁有如此惡化中民情的政治人物來說,剩下的唯一選項就是彈劾。」朴槿惠的總統任期2018年2月屆滿。中央社(翻譯)

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